中新社柏林10月31日電 (記者 馬秀秀)德國科隆經濟研究所(IW)10月31日發(fā)布的德國第季度住房指數(shù)報告顯示，2025年第三季度，城市德國大城市租金明顯上漲，租金尤其在杜塞爾多夫和科隆，明顯居住成本持續(xù)攀升。上漲

　　數(shù)據顯示，德國第季度第三季度德國新簽租約租金環(huán)比上升1%，城市同比上升3.8%。租金其中，明顯杜塞爾多夫(+5.6%)、上漲科隆(+5.1%)和漢堡(+4.4%)同比漲幅最為顯著。德國第季度相比之下，城市柏林新簽租約租金同比略微下降0.2%。租金該研究所指出，明顯柏林在此前“租金上限”政策被裁定無效后曾大幅上漲，上漲當前的輕微回落可能僅為短期市場調整。

　　報告同時顯示，第三季度德國住宅房地產價格漲幅低于租金漲幅。其中，獨棟和雙拼住宅價格環(huán)比上漲0.9%，同比上漲3.5%；公寓價格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲2.6%。分析指出，德國住房市場價格上漲趨勢正持續(xù)鞏固。房價已連續(xù)第三個季度環(huán)比上升。

　　IW房地產經濟學家佩卡·薩格納表示，德國租金和房價上漲是多年來住房竣工數(shù)量不足的結果。根據該研究所去年預測，德國每年實際需要建成約37.2萬套住房，但專家預計今年僅有約23.5萬套竣工。

　　研究進一步指出，未來幾個季度，新簽租約租金和住房價格預計將保持大致同步增長，兩個市場之間已形成新的平衡。然而，由于住房竣工量不足，供應持續(xù)緊縮，市場壓力依然較大。(完) 更多精彩內容請進入國際頻道